如何草拟宅基地转让协议书

如何草拟宅基地转让协议书？草拟宅基地转让协议书的方式是写明双方当事人的基本信息、转让金、变更登记办理、解决争议的方法等内容。下面小编给大家带来如何草拟宅基地转让协议书，供大家参考！

如何草拟宅基地转让协议书

草拟宅基地转让协议书的方式是写明以下内容：

1.转让方和受让方的基本身份信息;

2.转让宅基地的土地界址、面积;

3.变更登记办理;

4.转让金等费用及其支付方式;

5.解决争议的方法;

6.转让方和受让方签字;

7.日期。

找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

宅基地转让需要满足的条件是什么

宅基地使用权转让的条件如下：

1.转让前征得村委会的同意;

2.受让人具有村集体经济组织成员资格;

3.受让人没有宅基地使用权;

4.受让人符合申请宅基地的条件。

《土地管理法》第六十二条第五款、第六款农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

宅基地转让怎样才有效

宅基地的转让要合法，必须满足几个基本条件：

第一、每户只能拥有一处宅基地;

第二、如果你自己自愿转出唯一宅基地，将不能再行申请审批宅基地;

第三、转让行为经过村集体经济组织同意;

第四、转让后要到相关部门进行备案;

第五、必须有宅基地的土地文书，以防是耕地私自建房转让。

宅基地转让合同协议书怎么写

农村宅基地转让协议书

甲　方：　身份证：

乙　方：　身份证：

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：

1、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

3、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

5、宅基地交付时间：______年_____月_______日。

6、房产归属

(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

(2)建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

(3)房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

7、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

(1)如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

(2)在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

8、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲　方：　身份证：

签订日期：

乙　方：　身份证：

签订日期：

公　证　人：　身份证：

签订日期：

宅基地转让纠纷法院多久立案

起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。