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取消限购后如何理性买房

| 云霞

在我国有很多的地方,买房都施行的是限购政策,限购在一定程度上来讲,能稳定房屋的市场价格,下面是由小编为大家精心整理的取消限购后如何理性买房,仅供参考,欢迎大家阅读本文。

取消限购后如何理性买房

取消限购后

如何理性买房?

1、大家都知道买房对于普通家庭来说,不是一笔小开支,很多小伙伴买房时不够理性,没有买到自己理想中的房子,或者是因为买房造成了自家经济困难等不好的情况。因此,买房我们一定要理性购买,我们需要先了解一下当地的政策规定,看自己是否有买房的资格,能享受哪些方面的优惠政策等。同时,还应该注意买房不要盲目的跟风,否则带来的将会是惨重的代价。

2、其次,我们要明确自己是刚需买房,还是想为家庭购买改善性住房,刚需对房屋的要求一般不是很高,而改善型可以关注中高档小区的房屋。不管是什么需求买房,还应该考虑到自己的经济实力,即便是房子自己非常中意,但是购买后可能会导致自家生活困难或还不上贷款,还是理性点看其它的房源比较好。

取消限购房价会涨吗?

1、房价的影响因素有很多,取消限购房价可能会涨,也可能会下跌,这个是谁也说不定的。在很多的人的心中,可能会觉得取消限购了房价会上涨,毕竟限购阻碍了一部分想要买房但是资格又不够的人,买房的人多了价格肯定会有所上涨的。特别是有一些房源质量还可以,比较抢手的地段,价格可能会迎来小幅度上涨。

2、但是,我们也要考虑到实际情况,如果银行贷款利率比较高,当地大部分人都没有能力承当房贷,就算想买房也是需要面对现实的。这种情况下,就算取消了限购政策,房价不仅不会上涨,还可能会出现下跌的趋势。总而言之,房价影响因素有很多,取消限购房价不管涨或是跌,一般幅度都不会很大。

全面放开限购,房价是否会像过去一样出现上涨吗

去年全国有超300城发布楼市宽松政策超一千条,而松绑“四限”就是其中的一条主线,尤其是“限购”。郑州在去年3月打响放开限购“第一枪”,随后福州、衢州、佛山、青岛、武汉、成都、南京、厦门等城市,都不同程度松绑了“限购”。12月21日南京宣布外地人只需提供半年以上居住证明就可买房,12月26日广东东莞全面放开限购,武汉二环外也全部解除限购。

去年一线城市也微调过“限购”。上海10月的“定向优化人才购房准入条件”,优化了临港部分区域限购;北京11月9日宣布亦庄新城台马地区不再限购;广州花都和白云四镇,“限购”有点“名存实亡”的意思;深圳单身公寓和宿舍类住房也在解除限购。

截至目前,三四线及弱二线城市已基本取消限制性政策,但由于这些城市需求较弱,库存压力大,尽管政策已较宽松,但对销售带动较为有限。核心二线小幅放松,一线城市目前仍较为严格。

总之,直到目前为止,全国大部分城市实际上已经放开限购了,还没见一个城市取得显著效果的。

所以,认为放开限购后就能显著改变楼市的低迷状况,显然是期望太高,不切实际。

南京楼市取消限购

月7日夜间,南京市发布《促进房地产市场发展南京最新举措》,宣布自9月8日起在南京市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区购买商品房不再需要购房证明。青岛楼市最新政策:全域取消限购

9月11日上午,青岛市住房和城乡建设局官方微信发布消息称,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,因城施策用好政策工具箱,促进青岛市房地产市场平稳健康发展,更好满足居民刚性和改善性住房需求,青岛市调整优化房地产政策。这也意味着,青岛已全面放开楼市限购。

同时,青岛市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。

青岛市调整优化房地产政策

为贯彻落实党中央、国务院决策部署,因城施策用好政策工具箱,促进青岛市房地产市场平稳健康发展,更好满足居民刚性和改善性住房需求。

一、调整住房限购区域。

将市南区、市北区(原四方区域除外)移出限购区域,全域取消限购政策。

二、优化住房上市交易年限。

在本市范围内,商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。

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